A Inspeção Predial é um procedimento técnico fundamental que visa analisar de forma sistêmica as condições de uso, manutenção e funcionalidade das edificações e seus sistemas construtivos. A norma de Inspeção Predial do IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo) estabelece diretrizes claras para identificar e corrigir problemas, minimizando o risco de acidentes e garantindo a segurança e o valor patrimonial das estruturas.
Segundo o estudo “Inspeção Predial: A Saúde dos Edifícios (2015),” 66% das causas prováveis de acidentes em edifícios com mais de 30 anos resultam de deficiências de manutenção e deterioração precoce. Apenas 34% dos incidentes têm origem em vícios construtivos ou anomalias endógenas. Esses dados enfatizam a necessidade de uma conscientização mais ampla sobre a importância da Inspeção Predial, que atua como uma ferramenta vital para identificar e mitigar riscos.
A norma destaca que a fase de operação de uma edificação é dinâmica e requer gestão adequada para atender à segurança, à vida útil dos sistemas e ao conforto dos usuários. A Inspeção Predial, quando realizada corretamente, auxilia na manutenção segura e na valorização da propriedade, identificando problemas precocemente para evitar deteriorações maiores e custos adicionais.
Embora esta norma não substitua a verificação dos requisitos da ABNT NBR 15575, ela aplica-se a todos os tipos de edificações, públicas ou privadas. Deve-se considerar a complexidade dos sistemas e a necessidade de uma equipe multidisciplinar de profissionais qualificados para conduzir as inspeções corretamente.
Na Coart Engenharia Civil, seguimos rigorosamente os padrões estabelecidos pelo IBAPE/SP para oferecer inspeções prediais de alta qualidade, protegendo a saúde de suas estruturas.
Fonte:
IBAPE/SP. Norma de Inspeção Predial. 2021.